Vente appartement 124 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Sympathique F2 à rénover (meubles de cuisine), en plein centre de Villeneuve Saint Georges.
Villeneuve Saint Georges se trouve à 18 km de Paris, cette ville bien desservie soit par les transports ( RER A) soit par la route N6 A86 A4.
Distribution :
Rez de chaussée, Séjour, Coin cuisine, chambre, salle de bains avec wc.
La pièce principale de ce bien est exposée à l'Ouest et la chambre à l'Est.
L'immeuble est situé secteur Carnot parallèlement à la rue Henri Janin.
Ce bien se dote d'une cave.
Donne sur la rue d'un côté et sur parking de l'autre.
Conviendrait parfaitement à un investisseur.
Merci de me contacter pour plus de renseignements sur ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + COMMUN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845949)

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 427 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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GÉRALD ZOUARI - CAPIFRANCE

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