Acheter un appartement à rénover dans le Val-de-Marne (94)

94500 – OPPORTUNITE - CHAMPIGNY SUR MARNE – QUARTIER DES COTEAUX - 83m² CARREZ – A RENOVER – 3 CHAMBRES – PARKING - CALME – BALCONS – BORD & VUE MARNE – ECOLE - MAIRIE – MARCHE DE CHAMPIGNY - RER A - Nicolas Bregal & Laura Ballais de l'agence efficity, le site d'estimation en ligne vous propose de découvrir dans un immeuble de 1970, un appartement traversant lumineux à « rénover » au 3ème avec ascenseur. Niché au 3ème étage avec ascenseur cet appartement, à rénover, est une vraie opportunité. En effet, les propriétaires ne souhaitant pas s'en occuper ont décidé, suite à une importante baisse de prix, le proposer à un prix "très attractif". En plus d’être très lumineux et traversant, il propose un balcon orienté " OUEST " avec vue dégagée sur la Marne et un balcon par chambre. De son entrée en étoile l’appartement est agencé de la sorte (plan à disposition parmi les photos) : -Entrée avec dressing et WC, -Vaste salon de 18m² sur balcon avec une vue totalement dégagée et arborée, -Une grande cuisine lumineuse de 10m², -Une salle à manger de 6m² (dans le prolongement de la cuisine et contiguë au salon), -Un dégagement avec placard (espace nuit), -3 chambres avec balcon de plus de 10m² chacune -Une salle de bains. Les proximités : -RER A de Champigny, -Commerces, -Ecoles, -Bords de Marne, -Mairie, -Marché du centre-ville. Ce bien est vendu avec une place de parking privative extérieure et sécurisée Taxe foncière : 1 600€ - Charges mensuelles : 108€ Prix de vente : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 () Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris