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Vente appartement 280 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 4 179 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fatiha EL IDRISSI - iad

Fatiha EL IDRISSI - iad

1 avis
06 22 28 88 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : APPARTEMENT COUP DE CŒUR AVEC SON JARDIN/TERRASSES de 400m²....
___ Situé dans un immeuble de 3 étages, résidence fermée et sécurisée avec de faibles charges, appartement à rénover composé au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse SANS VIS À VIS et un jardin de 400m² environ en contre bas, une cuisine, un dégagement, une chambre, une cave/buanderie, une salle d'eau avec cellier et WC séparés + une cave aménagée de 25m² en rez-de-jardin.
___ Environnement verdoyant, de très beaux volumes - Appartement lumineux offrant un grand confort par sa surface habitable et son installation intérieure.....
*/* Situation idéale aux Bords de Marne,
*/* Créteil VILLAGE/RUE PIETONNE à moins de 10min a pied 800m),
*/* Taxe foncière 1044€,
*/* STATION de METRO CRETEIL-PREFECTURE A 1.3km (20min à pied), 10min en bus : 181/451/308,
*/* STATION de METRO Maisons-Alfort Les Juilliottes à 15min en bus : 104,
*/* TRAVAUX à prévoir,
*/* EXPOSITION OUEST,
*/* PARC Parc départemental du RANCY à 5min à pied
*/* PAS de Stationnement,
*/* DE NOMBREUX RANGEMENTS,
*/* Écoles/collège/commerces à proximité ,
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1643763 - Réf Superimmo : ANVXX6KVM
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1929
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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