Vente appartement 430 000 €

321 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sallanches (74700)

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1 340 €/m²

Coldwell Banker Limo

06 30 93 37 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement T7, 6 chambres, 321m² - CENTRE VILLE SALLANCHES
François Viollet vous propose à la vente cette propriété.
Dans le centre historique de Sallanches, à proximité de tous les commerces et commodités (Bibliothèque, écoles, commerces, médecin, parking publique, etc...), cet appartement dans une copropriété de seulement 2 lots, d'une surface totale actuelle de 321 m² (loi carrez 163.26 m²) bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec vue dégagée et imprenable sur les Aiguilles de Warens et la Chaîne des Aravis.
Actuellement composée de la manière suivante :
- RDC : pièce de vie, cuisine, salon séjour traversant, 2 chambres dont une avec salle de douche, WC.
- R+1 : 4 chambres, une salle de douche, WC
Les combles de cette maison sont aménageables et susceptibles de dégager une surface supplémentaire habitable d'environ 60 m².
L'appartement nécessitera toutefois de gros travaux d'aménagement et de rénovation.
Un projet d'architecte a été conçu pour la réalisation de 2 appartements indépendants.
Nombreuses dépendances : Cave, Garage, locaux techniques et bureaux

Publiée le 11/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : M272-S-appartement - Réf Superimmo : ANVXW04F6

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

321 m² (carrez : 163,26) - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est
Vue sur montagne	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

283 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2019.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761