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Vente appartement 347 000 €
324 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Chamond (42400)
324 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Chamond (42400)
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- 1 071 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur de la ville, ce duplex d'exception offre 324m² de surface carrez et sa terrasse suspendue de 12m². Avec sa situation au 3ème et dernier étage d'un immeuble historique avec ascenseur, il saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine équipée de 35m² donnant accès à la terrasse avec sa vue dégagée. Suit un spacieux séjour de 60m² exposé Sud Ouest, ainsi que trois belles chambres (11m², 18m² et 22m²). Une salle d'eau aménagée, un WC, une buanderie, ainsi qu'un cellier (nombreux rangements). A l'étage, une chaleureuse ambiance est offert par le salon en mezzanine de 45m², suivit de trois jolies chambres sous mansarde de : 12m²carrez (20m² au sol), 16m² carrez (41m² au sol) et 18m² carrez (34m² au sol). S'ajoutent deux bureaux, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, rangements.
Chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à bois, double vitrage bois.
Copropriété de 28 lots. Lots n°24 et n°27 représentant 215/1000° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Charges générales annuelles : 3640€/an (entretien communs et ascenseur, assurances, frais de syndic, fonds de travaux...). Prix : 330 000€ net vendeur, honoraires charges acquéreurs + Frais d'agence : 17000€ TTC.
DPE ANCIENNE VERSION. Contactez Essertel Anaïs au O6.62.39.99.62 Agent commerciale indépendante inscrite au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 153907 - Réf Superimmo : ANVXW9IX3
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 1 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 639,96 € / an | Taxe foncière : 3 480 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php
| 324 m² - 8 pièces - 6 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  111 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2020.
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