Vente appartement 90 000 €

32,44 m²

1 pièce 1 p

Champagne-sur-Seine (77430)

Découvrez ce charmant appartement duplex situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée datant de 2010. Avec ses 32 m² et sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, il offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de chambre. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse pour plus de praticité.
Parfaitement situé, il est proche des commerces, des arrêts de bus, et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un bien rare à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété: 47
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420 euros soit 35 euros par mois.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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