Vente appartement 55 500 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombiers (34440)

Nous vous proposons cet appartement T2 DUPLEX de 32,50 m2 dans une résidence de tourisme sur la commune de COLOMBIERS.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bain, un WC et une terrasse.
Exploitant Vacancéole. Le bail peut être résilié à tout moment, sous réserve d'un préavis de 12 mois et du versement d'une indemnité d'éviction.
Possibilité d'occupation : 2 semaines pendant l'ouverture de la résidence et ceci en dehors des périodes de haute saison.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 2 621,2 EUR HT ! Rentabilité brute 4,72 % !
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 2621,20 EUR dont 1 971,08 EUR pris en charge par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 382 EUR
Honoraires charges vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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