Vente appartement 191 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

83400 HYÈRES – GIENS – APPARTEMENT T2 – RÉSIDENCE FERMÉE – PARKING PRIVATIF – VUE MER – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Emmanuel LAURENT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir ce superbe T2 d’une surface habitable de 32,97 m² (Surface Carrez : 27,27 m²), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée au cœur de la prestigieuse presqu’île de Giens.
Un cadre idyllique entre mer et nature.
Profitez d’un environnement calme et préservé, à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. Vue mer, accès rapide à l’embarcadère pour Porquerolles, un atout majeur pour les amoureux du littoral et de la navigation.
Un appartement prêt à vivre et fonctionnel
•Surface habitable : 32,97 m² (Surface Carrez : 27,27 m²)
•Séjour lumineux et convivial
•Chambre avec rangements
•Climatisation réversible dans tout l’appartement
•Salle de douche avec WC
•Vendu entièrement meublé, prêt à occuper
•Résidence fermée et sécurisée
•Place de parking privative
Un investissement locatif idéal
Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien représente une opportunité. Son emplacement recherché, sa vue mer et ses prestations un bien attractif pour la location courte durée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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EMMANUEL LAURENT - EFFICITY

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