Nicolas Guilleau - iad

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Description

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Appartement T2 de 32m2 environ avenue Lajarrige avec vue sur la place des Palmiers ! A moins de 400m à pied de la plage, 100m de toutes commodités, 300m de la gare, 40m d'un arrêt de bus, 600m d'une école.
Venez visiter ce T2 Lumineux, exposé Sud Ouest. 3ème étage avec ascenseur.
Comprenant : Un agréable salon, une cuisine, une chambre de 12m2 environ, une entrée avec placards, une salle de bain et WC indépendant.
Aucun locataire en place. Une cave privée complète ce bien ainsi qu'une place de parking.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/02/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1471724 - Réf Superimmo : ANVXUVE52
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 € Prix en baissePrix au m² : 7 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 3,9%

249 500 €
15 février 2024
259 500 €
Localisation
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9 avis clients
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