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Vente appartement 249 900 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 809 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Agence de la Pointe du Bec

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Description

LA BAULE, a proximité du rond point des Palmiers, Venez découvrir cet Appartement T2 de 32m2, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du remblais et des commerces. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, d'une chambre avec placards, d' une salle bains et d'un wc séparé. Vous disposez d'un agréable balcon/terrasse en exposition S/O. Une cave, une place de parking privatif , un local à vélos complètent ce bien. A découvrir sans attendre ! votre conseiller Vincent RENOUX 06.70.64.05.58 (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 4994 - Réf Superimmo : ANVXWTD6P
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 7 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / anTaxe foncière : 663 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2022.

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AGENCE DE LA POINTE DU BEC

Siren : 821097904 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 000 975
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