Vente appartement 249 750 €

32,4 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

STUDIO AVEC TERRASSE - LA GRANDE MOTTE - COUCHANT
l'Agence Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose à La Grande-Motte, quartier du Couchant, à 150m de la plage, ce studio neuf de 32 m².
Cet appartement, bénéficie d'une exposition sud-ouest, il inclut une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée de 27m2, à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Le chauffage est individuel.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, l'appartement bénéficie d'une terrasse (23 m²).
Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l'ancien hôtel Acropolis. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur.
Cette résidence offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d'un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire.
Chaque appartement dispose également d'une place de stationnement.
Possibilité d'achat en résidence secondaire ou sous le régime du para-hôtelier.
L'investissement para-hôtelier : de nombreux avantages
En bref :
• la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien
• sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie
• un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison)
Niveau transports, on trouve deux gares (Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et quatre épiceries à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact auprès de Claire MANETAS au 07.78.25.19.81.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Marina MANETAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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GOLFE DE SAINT PIERRE IMMOBILIER

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