Vente appartement 127 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Cap d'Agde, quartier Richelieu, dans une résidence de standing, Olga vous propose cet appartement T2 avec terrasse et parking privatif.
Situé à 50 mètres des plages et des commerces, cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence très recherchée.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de plus de 9 m² avec store banne.
La chambre est pourvue d'un placard pour le rangement et d'un lit double.
Loi carrez : 23,56 m² - surface utile totale : 32,50
La configuration de cet appartement permet d'y vivre à l'année ou pour un pied à terre ou encore pour un rapport locatif au choix !
Vous apprécierez, la climatisation réversible, le parking privatif, la piscine avec 2 bassins, la proximité de la plage à 50 m ainsi que les commerces, le ravalement de façade récent.
Surface utile : 35,58 loi carrez 23,50 m².
Contactez Olga au 0612314252 par téléphone ou SMS Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(750) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858650)

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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