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Vente appartement 40 000 €
32,42 m²
2 pièces 2 p
Lyon 9ème (69009)

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  • 1 234 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 1/2
Etude Lodel

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Description

SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9537 - VIAGER LIBRE - LYON (69009)
SOUS COMPROMIS - Réf.: annonce : 9537 - VIAGER LIBRE
LYON 9ème
GARE DE VAISE
Situation idéale, à 10 mn à pied de la Métro-Gare de Vaise, à 2 mn des accès autoroutiers, dans un quartier dynamique [entre Pôle Numérique de Lyon et Greenpolis], très bien desservi par les transports en commun, optez pour un appartement au charme de l’ancien au 1° étage d’un petit immeuble, sans vis-à-vis. L’APPARTEMENT avec une grande hauteur sous plafond, est baigné de lumière du fait des grandes fenêtres, avec une vue plutôt agréable ; il comprend 2 PIECES et une mezzanine et nécessitera un rafraîchissement assez complet. Sans ascenseur. L’appartement meublé est LIBRE. Il se compose :
• Petit dégagement à l’entrée,
• Une cuisine avec placards,
• Un grand séjour, très lumineux, avec Mezzanine,
• Une salle d’eau avec douche et w.c.
Sols : Carrelages et lino
Superficie habitable : 32.42 m²
Chauffage par radiateur à accumulation et eau chaude par cumulus. (Immeuble avec Gaz de ville). Double vitrage. Fibre.
N.B. :Loyer possible autour de 500 €. Il a été tenu compte de l’état de l’appartement pour établir une Valeur Vénale attractive en regard du prix de l’immobilier sur LYON 9.
BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente 511 €/mois indexée
OU BOUQUET 50 000 € HAI + rente 457 €/mois indexée
Viager Libre 1 Tête : 73 ans (D)
Valeur Vénale : 125 000 euros
TF : 414 € dont 53 € d’OM
Charges : env. 100 € par an
RCP du 01/01/1996 - Nombre total de lots : 25 dont 7 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 9537 - Réf Superimmo : ANVXWBG9P
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Caractérisques
Bouquet : 40 000 €Rente : 511 € / mois
Prix au m² : 1 234 € / m²Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

32,42 m² (carrez : 32,42) - 2 piècesÉtage 1/2
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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