Vente appartement 70 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mallemort (13370)

iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : Investissement locatif sécurisé au cOEur du Golf de Pont-Royal
Dans la résidence 'Le Vernègues', située dans le prestigieux Domaine du Golf de Pont-Royal, cet appartement T2 de 32 m² environ offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'un cadre unique.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative de 7 m² environ, offrant une vue dégagée sur le golf. La chambre, intime et confortable, est complétée par une salle de bain fonctionnelle. L'agencement optimisé de cet appartement permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant une atmosphère agréable et accueillante.
Sous bail commercial avec Pierre & Vacances pour une durée de 9 ans, ce bien vous assure un revenu locatif annuel de 3 388 € HT, avec une gestion locative entièrement prise en charge. Une solution idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr, sans les contraintes de gestion quotidienne.
En tant que propriétaire, vous pourrez également profiter de cet appartement 3 semaines par an, parfait pour des vacances en Provence ou pour offrir à vos proches.
Le Domaine du Golf de Pont-Royal est apprécié pour son cadre paisible et verdoyant, ainsi que pour ses équipements de qualité, dont le golf, qui attire une clientèle régulière. La place de parking privative en sous-sol ajoute une valeur supplémentaire au bien.
Cet appartement, avec sa vue panoramique sur le golf, constitue un placement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer plaisir personnel et rentabilité.
Saisissez cette opportunité d’investir dans un bien alliant charme et rendement locatif garanti.
Contactez moi pour plus d’informations et une visite détaillée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.76 € par mois (soit 3045.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 045,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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NICOLAS MARTINEZ - IAD

Siren : 901437913

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