Vente appartement 89 150 €

32,99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marans (17230)

Appartement T2/3 proche rivière
Venez découvrir sur la commune de Marans, cet appartement au 1er étage, dans une résidence sur une parcelle de 2 hectares, appartement de type 2/3 d'environ 33m² de surface habitable et de 52m² de surface au sol.
Celui-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre sous rampant divisée en deux espaces nuit.
Charges de copropriété annuelles 1500€ (syndic, entretien, eau et électricité).
Idéal également en investissement locatif, exemple : pour un loyer de 650Euros CC, rentabilité nette à 6.34%. En général, un rendement locatif net de 4 à 7 % est considéré comme bon.
Proche restaurants, port de plaisance, commerces, supermarché, boulangerie, et boucherie. Accès nationale N11 à 10 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nements sur ce bien en vente à Marans.
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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MARANS IMMOBILIER

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