Acheter un appartement 3 pièces à Marans (17230)

En exclusivité - Appartement T3 dans résidence sécurisée Découvrez cet appartement T3 de 62,97 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2004. Cet appartement non meublé et en bon état général. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle de bains avec WC indépendant. Le séjour/cuisine, d'une superficie d'environ 30m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel. L'appartement dispose également d'un balcon de 9 m², parfait pour les moments de détente en plein air. L'immeuble est en bon état et offre un stationnement extérieur pour deux véhicules. La piscine sécurisée et son parc arboré est un véritable atout pour les journées d'été. Profitez de la tranquillité de la résidence tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et agréable. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants, un parc et jardin à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, un bus à 10 min à pied, une crèche, une maternelle et une élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800