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Vente appartement 133 250 €
71,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marans (17230)

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  • 1 865 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Marans Immobilier

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Description

Plongez au coeur de Marans et laissez-vous séduire par ce duplex, idéalement situé dans un quartier paisible et plein de charme.
Avec une surface habitable de 70 m², ce duplex actuellement loué, se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine aménagé, un dégagement qui dessert une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage : une chambre.
Les plus : double vitrage, emplacement idéal.
À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.
Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied.
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Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VA655-MARANS - Réf Superimmo : ANVXX1C0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 133 250 €Prix au m² : 1 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 131 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

71,44 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 27 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
06 16 12 25 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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