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17
Vente appartement 129 000 €
32,87 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
32,87 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 925 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE-VILLE - MARSEILLE 13001 - CHARMANT APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé dans un immeuble de caractère en parfait état, ce charmant studio rénové combine le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité. D'une superficie de 25 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port et de la Gare Saint-Charles, deux pôles d'attractivité majeurs à Marseille. Au 1er étage, ce studio propose un espace de vie optimisé avec des matériaux nobles : cheminée, tommettes au sol, hauts plafonds et ses magnifiques poutres apparentes d'origine qui apportent une touche de charme supplémentaire. La kitchenette entièrement équipée et la salle d'eau moderne avec douche offrent confort et fonctionnalité. Ce bien, en raison de sa localisation exceptionnelle et de son état impeccable, représente une opportunité unique pour de la location courte durée (tourisme, business), ou pour un premier investissement locatif dans un secteur très recherché. Emplacement en centre-ville : à 5 minutes à pied du Vieux-Port et de la Gare Saint-Charles. Cachet de l'ancien préservé : parquets, moulures et hauts plafonds. Rénovation de qualité : prestations modernes dans un cadre authentique. Potentiel locatif élevé : parfait pour un investissement en location saisonnière ou à court terme. Quartier vivant avec restaurants, commerces et accès aux transports en commun (métro, bus). Ce bien est adapté à la location courte durée ou saisonnière. Dossier de location saisonnière accepté pour toute demande. Ref : 9622CF18 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 9622CF18 - Réf Superimmo : ANVXXFJ2D
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 3 925 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 588 € / an | Taxe foncière : 444 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf
| 32,87 m² - 1 pièce - 1 chambre | 1er étage |
| Année de construction : 1940 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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