Vente appartement 65 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Venez découvrir cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais , dans le quartier BELLE DE MAI, à quelques minutes du boulevard National et des commerces de proximité, et à 15 min à pieds de la GARE SAINT-CHARLES.
Cet appartement en T2 de 32m² comprend: 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave.
Travaux effectués dans l'appartement en 2019: parquet, fenêtres double vitrage, radiateurs, bac à douche et WC.
Copropriété en état correct, avec un suivi régulier du syndic.
ACTUELLEMENT LOUÉ: 576€ CC.
Le bail locataire court jusqu'en 07/2025.
Idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute: 9,8%).
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite!
Charges de copropriété annuelles: 840€ (eau froide, entretien parties communes)
Taxe foncière: 459€
Énergie: radiateur électriques
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 59583. Le professionnel sécurise et garantit votre projet. RSAC 531 600 584.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anthony Jullia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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JULLIA ANTHONY - DR HOUSE IMMO

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