Vente appartement 65 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Dans le secteur Belle de Mai, venez découvrir cet appartement au deuxième étage sans ascenseur.
Cet appartement de type deux pièces comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC ainsi qu'une cave.
De plus, une bonne partie de l'appartement a été rénové en 2019.
Proche de toutes les commodités.
Actuellement loué: 576e charges comprises, vous profiterez ainsi d'une rentabilité brute de 8,6%.
N'hésitez pas à vite me contacter pour profiter de cette belle opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.17 € par mois (soit 818.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 818,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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LUCAS GUEDES COELHO - IAD

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