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Vente appartement 137 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mauguio (34130)

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  • 4 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Cindy Regent - iad

Cindy Regent - iad

21 avis
06 03 56 98 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy Regent (06 03 56 98 54) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 Meublé avec Loggia, Vue sur l’Étang, en Deuxième Ligne à Mauguio.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la pièce de vie climatisée, chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, la loggia attenante offre une superbe vue sur l’étang, parfaite pour des moments de détente.
La chambre spacieuse, également ouverte sur la loggia, est un véritable cocon de sérénité. La salle de bain pratique et les WC séparés viennent compléter ce bien.
Situé dans une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie de toutes les commodités : ascenseur, digicode, interphone, et accès fermé, pour une tranquillité au quotidien.
À proximité immédiate : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers, pour une vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de profiter d’un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Mes chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-agence, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Regent EI (ID 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1641230 - Réf Superimmo : ANVXX83J6
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 4 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 860,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CINDY REGENT - IAD

N° de carte professionnelle : 901564229
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