Vente appartement 84 000 €

32,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

Dorel SOLER DE KELLER WILLIAMS REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A NIMES RUE EMILE JAMAIS CE PETIT COCON DE 33 M²
Situé au 1er étage d'un petit immeuble, ce grand studio de 33 m² se compose : d'un hall d'entrée avec un placard penderie, d'une cuisine meublée de 11 m², d'un coin nuit et salon, d'une salle de bains et WC, d'un balcon donnant sur une cour. Vous apprécierez le charme et la tranquillité de ce quartier prisé entre les allées Jean Jaurès et le boulevard Victor Hugo, proche des commerces et toutes commodités.
Actuellement libre d'occupant, idéal investisseur, ou primo accédant, une belle opportunité s'offre à vous, visite possible 7j/7.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km.
N'hésitez pas à contacter Mr Dorel SOLER de KW REGARD pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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KELLER WILLIAMS

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