Vente appartement 89 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Orléans (45100)

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir ce vaste studio situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée. Le tramway Tourelles-Dauphine et le centre ville d'Orléans accessibles à pied, vous apprécierez la vue dégagée et sans vis à vis de cet appartement -Idéalement situé au calme et d'une superficie confortable, Il offre une belle entrée avec un rangement - une pièce de vie de plus de 22m2 avec une cuisine entièrement aménagée contemporaine ayant accès sur un beau balcon. Enfin, une salle d'eau contemporaine avec wc équipée d'une fenêtre. Les plus de cet appartement, un parking privé en extérieur, une cave. Ce bien sera opérationnel de suite, car sans travaux, pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité à la clé, ou un pied à terre sur Orléans. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Asc/Gardien/Espaces Verts/Chauffage/Eau chaude/Eau froide/Entretien PC/Syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 553559 )

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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CORINNE LASSERRE - OPTIMHOME

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