Vente appartement 126 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Rennes (35000)

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement situé à Rennes dans une résidence sécurisée, équipée d'une alarme, d'un interphone et d'un digicode.
Caractéristiques principales de l'appartement de 32 m² environ avec kitchenette équipée
Fibre optique pour une connexion internet haut débit
Placard de rangement pratique
Salle d'eau avec toilette
Parking accessible de la résidence
Données financières :
Loyer est de 540 euros par mois
Faibles charge est 8,5 euros par mois ! (déductible d’impôt).
Prestations :
La résidence d’affaires prend en charge la gestion locative, l’entretien du bien et de la literie.
Avantages :
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Pas d’achat supplémentaire de mobilier, ni de déménagement !
Location assujéti au loueur meublé non professionnel (LMNP)
Note du Gestionnaire :
NOUS GÉRONS, VOUS ÊTES SOULAGÉ
Nous recherchons des locataires. Nous vérifions leur solvabilité et assurons les visites accompagnées de votre bien. Nous rédigeons le bail, les actes de caution et les états des lieux. Nous nous chargeons des révisions annuelles du loyer et des charges, tout comme de l’envoi des quittances et des encaissements mensuels, nous gérons les réparations et sinistres éventuels, la caution, et solutionnons les litiges s’il y en a...
NOUS SÉCURISONS VOS REVENUS
Si vous le désirez, vos loyers sont assurés contre l’impayé. Les frais de procédure et les dégradations immobilières sont couverts par notre contrat d’assurance.
CLAIR
Vous recevrez tous les mois un compte rendu de gestion ainsi que le virement du loyer. Tous les ans, vous recevrez un récapitulatif qui vous aidera à rédiger votre déclaration fiscale. Il vous suffira simplement de recopier ces informations. L’ensemble de vos comptes ainsi que votre dossier sont accessibles par internet sur votre espace client sécurisé.
ALLÉGEZ VOS IMPÔTS
En nous confiant votre bien, vous réduirez vos impôts : les frais de gestion et de location ainsi que l’assurance des loyers impayés vous garantissant un revenu fixe, sont déductibles.
À VOTRE SERVICE
Quels que soient vos doutes ou vos questionnements, notre équipe est là pour vous épauler, répondre à vos demandes et vous conseiller dans chacun de vos choix.
Gestion locative :
L'ensemble des loyers sont payés grâce au contrat de bail commercial qui est effectif depuis 2000 (renouvelable tacitement tous les 9 ans) soit prochain en 2027.
Contact : Ne passez pas à côté !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.5 € par mois (soit 102 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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