Vente appartement 156 500 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35700)

35700 RENNES - BELLE LUMIÈRE POUR CE STUDIO RÉNOVÉ.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous propose ce charmant T1 bis ENTIÈREMENT RÉNOVÉ d’une surface de 32 m² Carrez.
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un lumineux séjour. L'espace nuit est optimisé avec un COIN LITERIE et un grand placard à l'entrée. La salle d’eau, entièrement refaite à neuf, comprend un WC.
Ce bien bénéficie également d’une place de PARKING privative en sous-sol.
Idéalement placé près de la rue de Fougères, face au parc des Gayeulles, et à proximité immédiate du lycée Châteaubriand et des facultés de Beaulieu. Transports en commun (bus) au pied de l’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 156 500 €	Prix au m² : 4 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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ALEXANDRA DUFOURD - EFFICITY

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