Vente appartement 120 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

À Vendre : Appartement 32 m² - Saint-François, Idéalement Situé, Travaux à Prévoir
Découvrez cet appartement de 32 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence possédant trois piscines et un parc arboré, en plein cœur de Saint-François. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, restaurants, médecins et de la plage.
L'entrée se fait par une petite cour sans vis à vis qui vous permettra de passer d'agréables soirées en extérieur. Vous découvrirez une première pièce composée d'une grande cuisine et son coin repas, puis une chambre avec sa salle de bain et son toilette invité.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Placé en rez-de-chaussée, son accès est facile. En centre-ville, son emplacement permet de tout avoir à proximité (restaurants, commerce, médecins ...) et de tout faire à pied.
À deux pas de la mer et des attractions locales, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
Prix attractif en raison des travaux nécessaires. À visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, internet, entretien des communs compris) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 582 026 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel 06 90 28 62 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873482)

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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LAURENCE DEVARIEUX - CAPIFRANCE

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