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Vente appartement 85 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Sallanches (74700)

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  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Peggy INGREMEAU - iad

Peggy INGREMEAU - iad

63 avis
06 85 45 53 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Charmant Appartement T1 de 32m² à Sallanches. Lumineux et situé au 1er étage d'une résidence calme à Sallanches. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Composition : Entrée, salle de bains avec toilettes, pièce de vie spacieuse, cuisine. Balcon de 9m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
Annexes : Cave de 5,5m².
Stationnement extérieur sur le parking commun de la résidence.
Informations locatives : Locataire actuel en bail meublé depuis le 07 novembre 2017. Loyer mensuel : 390€ + 85€ de charges. Taxe foncière : 376€ par an. Charges de copropriété : 1154€ par an (soit 96€ par mois, incluant entretien des communs, eau chaude, eau froide et chauffage collectif).
Ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et des revenus locatifs assurés.
Quelques travaux seront à prévoir.
contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.17 € par mois (soit 1154 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1545843 - Réf Superimmo : ANVXWTSR7
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 154 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièceÉtage 1/3
1 balconAnnée de construction : 1979
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 14 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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