Vente appartement 169 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

À la recherche d'un pied-à-terre élégant et confortable à quelques pas des plages de Trouville-sur-Mer ?
Et à 5 minutes (en bus) de la gare de Deauville/Trouville?
Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers indépendants, sont ravis de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette petite perle rare.
Et pour vous aider à mieux vous projeter, nous vous proposons, en exclusivité, un Home Staging Virtuel dans deux styles différents que vous découvrirez en cliquant sur "l'œil" en haut à droite, avec ;
- Une Ambiance "Bord de Mer" et Une Ambiance " Shabby chic"
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
DESCRIPTIF DE CE BIEN
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 31,71m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible, à seulement 2 kilomètres des plages de Trouville.
Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil normand depuis votre balcon de 9m², en sirotant un café le matin ou en admirant les couchers de soleil le soir.
Entièrement rénové et décoré avec goût, ce bien se distingue par son agencement astucieux et sa luminosité naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés, tandis que la kitchenette aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée offrant une vue dégagée.
Côté nuit, une charmante chambre de 9,30m² vous invite à la détente, tandis que la salle de bain complète ce petit cocon.
Ce bien d'exception comprend également une place de parking et une cave, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses occupants.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement aussi charmant que fonctionnel dans l'une des destinations les plus prisées de Normandie.
Contactez dès maintenant Sandrine & Tony GRIGNOLA pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs délais.
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 559135 )

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 449,96 € / an	Taxe foncière : 1 069 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

37 avis clients

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