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Description

VAUX SUR MER, à 450 m de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac.
APPARTEMENT en duplex à rafraîchir dans une résidence bien entretenue avec piscine.
Il comprend : un séjour avec un coin cuisine équipée ouvrant sur une belle loggia sans vis-à-vis, une mezzanine avec vélux, une salle d'eau, et un wc séparé.
De plus, ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif.
** le calme et la proximité d'un des plus beaux quartier de la côte Royannaise et de son casino **
Référence agence : 6104

Publiée le 30/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 67TM-YIS-YLJ - Réf Superimmo : ANVXXRP6N
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 3 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 534 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineDernier étage (1er)
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 514 € / an
Maximum : 696 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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