Acheter un appartement duplex à Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Frédéric Angé vous propose: Bienvenue à Vaux-sur-Mer, charmante commune balnéaire prisée de la Charente-Maritime. Nous vous présentons un duplex cosy et fonctionnel situé au 4ème et dernier étage, d' une résidence de standing, avec ascenceur, offrant une surface de 45m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, faisant de cet espace un havre de paix, des placards de rangement, une cuisine aménagée, salle à manger avec mezzanine et son espace de couchage, salle de bain, wc indépendant. A l'étage, un palier, une chambre. Balcon et accés piscine. Vous pourrez également profiter des environs côtiers et des commodités à proximité pour un quotidien agréable, cet appartement se situe à 200 m de la plage. **Opportunité d'Investissement, Premier Achat ou Pied-à-terre** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.71€ par mois (soit 1556.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.