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Description

VAUX SUR MER, à seulement 300 m de la magnifique plage de Pontaillac-Royan et de son célèbre Casino. Venez découvrir uniquement chez ORPI ce joli duplex de 44.88 m² en bon état, situé au dernier étage d'une résidence avec piscine et comprenant en rdc : un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur une belle loggia exposée SUD EST, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : une mezzanine de 20m² avec velux et rangements. Seuls les derniers étages de cette résidence disposent de tels volumes. Parkings communs dans la résidence.
Les travaux de démoussage des toitures et les travaux de ravalement déjà votés vous assureront, tranquillité pendant plusieurs années.
** Cette résidence est très recherchée, Ne tardez pas ! **
Référence agence : 6023

Publiée le 10/09/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 5BCU-S0U-W77 - Réf Superimmo : ANVXWNMLC
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Caractérisques
Prix de vente : 221 550 € Prix en baissePrix au m² : 5 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 029 € / anTaxe foncière : 596 €

12 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 208 900 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineDernier étage (3ème)
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 301 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
7 février 2025

Baisse de 8,7%

221 550 €
10 septembre 2024
242 650 €
Localisation
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