Vente appartement 44 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alès (30100)

Idéal investissement locatif ! Au coeur du centre-ville d'Alès, proche de tous commerces, écoles, cinéma, stationnements et administrations, venez découvrir cet appartement loué de type T2 d'une superficie de 33.45m2. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose : Un hall d'entrée donnant sur un séjour le tout d'une superficie de 16m2, une cuisine indépendante de 3.40m2, une chambre de 9.70m2, une salle de bain de 3.20m2 et un WC indépendant de 1.15m2. Au rez-de-chaussée : une cave. Equipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries bois double vitrage, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone. Cet appartement est loué meublé depuis le 06/07/2021 pour un loyer mensuel de 353EUR + 27EUR de provisions de charges mensuelles. Charges annuelles de copropriété : 1635.69EUR (eau froide comprise) dont 1283.31EUR récupérables auprès du locataire si investissement locatif. Taxe foncière : 648EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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