Superimmo
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Vente appartement 115 000 €
33,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 3 477 €/m²
Square Habitat St Andre De Cubzac A27

Square Habitat St Andre De Cubzac A27

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Description

En Exclusivité Chez Square Habitat. A la recherche d'un havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Ne cherchez plus ! Niché dans la charmante commune de St Louis de Montferrand, cet appartement de 33m² loi Carrez offre un agencement optimal pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante du séjour, où détente et convivialité se rencontrent. Le joli coin cuisine, fonctionnel et bien équipé. La suite parentale, avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Et cerise sur le gâteau, cet appartement vous offre l'opportunité rare de profiter de votre propre jardin privé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, du pôle médical, du supermarché et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, avec Bordeaux à seulement 15 minutes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant votre oasis de tranquillité. Coup de coeur assuré pour cet appartement unique en son genre. A noter, la copropriété de seulement 4 lots et des frais de copropriété minimes de 80 euros par an, garantissant une gestion sereine et économique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, praticité et charme à St Louis de Montferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : AQ-STA-AQ-CEN-16749 - Réf Superimmo : ANVXWEOQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291932.pdf

33,07 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 332 m²Rez-de-chaussée
Plain-piedAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 11 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 410 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SQUARE HABITAT ST ANDRE DE CUBZAC A27

Siren : 492498746
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