Vente appartement 95 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

Dijon (21000)

Nathalie Champonnois, conseillère en immobilier chez OPTIMHOME, vous propose en exclusivité cet appartement de charme de 33 m², idéalement situé au cœur de Dijon.
À deux pas de la place de la République, de l’auditorium, du conservatoire, et à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces, ainsi que du Collège/Lycée Carnot et de la cité judiciaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant commodité et qualité de vie.
Nichée au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, répartie sur 3 niveaux, cette habitation comprend également une cave et un grenier, offrant de précieux espaces de rangement.
L’appartement se compose d’un coin cuisone, d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 566358 )

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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NATHALIE CHAMPONNOIS - OPTIMHOME

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