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Description

Nouveau / A saisir à l'Ile verte, beau T1 bis dans jolie maison ancienne divisée en lots (4 APTS ) sans asc - bénéficiez de la proximité du tram et des commerces de l'Ile verte. Rue calme. Proche de la FAC de médecine et du CHU nord. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une chambre, d'un salon ouvert sur cuisine intégrée et équipée. Double vitrage - chauffage éléctrique. Appartement meublé loué actuellement (670 euros loyer/mois - charges 25 euros/mois incluses), sera libéré si besoin de l'occuper vide. Une petite cave au RDC (possibilité d'y brancher une machine à laver). A l'éxtérieur petite dépendance pour le stockage - entreposer un vélo ou autre. La maison dispose à l'arrière d'un bout de jardin qui peut être occupé par les locataires. Maison fermée et sécurisée avec portail extérieur. Taxe foncière 1045 Euros Charges faibles ENV 300/an Contactez moi : Sandrine BESSET 06 66 69 08 86 Agent co indépendant Informations sur l'exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - **Honoraires à la charge acheteur de 7000 euros (économie des frais de notaire sur ces frais). Accompagnement et étude du financement gratuit.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 3004SBT-5523506 - Réf Superimmo : ANVXWY7N5
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 4 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

33 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Orientation : SudCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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