Vente appartement 235 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Dominique Mercier (06 71 65 75 15) vous propose : Bel appartement de 34 M2 situé à 8Mn à pied de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet
.Vous disposerez: : d'une entrée avec un espace cabine, une salle d'eau/WC, un séjour/salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre et dressing bien aménagé, Une agréable terrasse protégée des regards.
En sous-sol un grand garage
La copropriété dispose également d'une piscine.
Les charges comprennent l'eau (froide et chaude), l'entretien des espaces verts, piscine, parties communes
Au calme et à la fois proche de toutes commodités .
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 30 JUIN 2025
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Mercier EI (ID 81401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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DOMINIQUE MERCIER - IAD

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