Vente appartement 199 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : *** SOUS COMPROMIS *** Opportunité T2 Vue Mer en 1ère ligne au Couchant à proximité immédiate de la Plage !
Je vous propose cet appartement vendu meublé de type T2 de 33m² situé au premier étage sur 3 dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, en 1ère ligne à La Grande Motte, secteur du Couchant.
Cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux, confortable et chaleureux.
Une belle entrée sépare l'espace de vie de l'espace nuit pour un maximum de tranquillité.
La pièce principale inclut un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une loggia ouverte de 7m² exposée sud-ouest offrant une magnifique vue sur la mer, un bel espace cuisine équipée en U avec passe-plat ainsi que de nombreux placards de rangements.
La chambre dispose également d'une baie vitrée donnant sur une loggia de 6m² orientée nord, offrant une vue paisible. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'espace nuit. L'appartement est en bon état général mais quelques travaux peuvent être envisagés pour le personnaliser selon vos goûts.
Les atouts de cet appartement meublé comprennent, la superbe vue mer, le paysage, la vue sur le beau jardin méditerranéen de la résidence, le côté traversant pour une circulation optimale et rafraîchissante de l'air en été, la proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, l'eau chaude collective.
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 17m² avec porte manuelle et électricité, dans le sous-sol sécurisé de la résidence, pour garantir votre confort au quotidien.
Pour les amateurs de la mer et de la tranquillité, cet appartement à La Grande Motte est une opportunité à saisir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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BRUNO BILQUE - IAD

Siren : 977587773

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