Vente appartement 119 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

La Grande-Motte (34280)

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Exclusivité **La Grande Motte **
Cet appartement en rez-de-jardin se situe dans le quartier du Couchant, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement du bord de mer méditerranéen.
Voici un résumé des caractéristiques et des points forts de ce bien :
Description du bien :
Superficie totale de 33,32 m² environ (24,46 m² environ loi Carrez).
Coin nuit séparé avec fenêtre ( 5 m2 environ) , ce logement à rénover permet le couchage de 4 personnes avec un canapé convertible dans le séjour.
Salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver
Convient à une occupation principale, secondaire ou à une exploitation locative.
Résidence avec PISCINE pour des moments de détente supplémentaires.
Exposition EST , ensoleillement toute la matinée.
Environnement et commerces :
Proximité des grandes plages naturelles du Couchant et du Grand Travers à 300 mètres.
Commerces de proximité (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurants, épicerie) accessibles en 5 min à pied.
Supermarchés U Express-Drive et Lidl à 1 km environ
Résidence et équipements :
Façade rénovée récemment.
Charges incluant l'eau froide et chaude (130 euros par mois )
chauffages électriques individuels.
Volets électriques avec commandes manuelles de secours.
Local à vélos disponible.
Stationnement :
Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue et aux alentours.
Gratuité du stationnement dans toute la zone Couchant d'octobre à mai inclus.
Abonnements résidents ou touristiques disponibles pour les mois d'été. ( 20 euros par mois )
Cet appartement présente des espaces bien aménagés et une localisation idéale à proximité des commodités et de la plage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

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