Vente appartement 72 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Priscille Branquinho vous propose: Le Puy en Velay - Appartement T2 entièrement rénové de 33 m² situé en rez de chaussée. Appartement avec son entrée directe et indépendante, lumineux (exposition Sud) et calme (dans une impasse).
Passer la porte d'entrée, vous accédez directement à pièce de vie de 17 m² composée d'un coin cuisine (évier, plaque de cuisson, frigo) et de la partie séjour. De cette pièce, vous accéderez à la chambre de 11 m². Du côté cuisine, vous accéderez à une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un WC suspendu, d'un meuble simple vasque ainsi que d'une douche à l'italienne. Un emplacement est prévu pour raccorder un lave linge dans la salle d'eau et d'un lave vaisselle dans le coin cuisine.
Côté techniques: L'appartement a été entièrement rénové 2024 et 2025 . Les parties humides sont équipées d'une VMC (salle d'eau et coin cuisine). Isolation par l’extérieur en 2025. Huisseries double vitrage PVC. Électricité neuve. Chauffage au sol avec chaudière électrique neuve. Tout à l'égout.
Ses atouts: Appartement situé à deux pas du centre ville et de ses commerces (pharmacie, supérette, bureau tabac, coiffeur etc..), parking public juste en face (stationnement facile).
Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif, ou pour un cabinet indépendant. Faible charge de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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PRISCILLE BRANQUINHO - IAD

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