Vente appartement 198 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

Charmant Appartement 2 Pièces, Idéalement Situé aux Carroz d'Araches
À la recherche d'un cocon montagnard à proximité des pistes de ski ? J'ai le plaisir de vous présenter un charmant appartement 2 pièces niché au cœur des Carroz d'Araches, offrant un parfait équilibre entre confort et commodités.
Caractéristiques Principales :
Surface : Bénéficiant d'une surface de 38 m2 utile, cet appartement vous offre un espace cosy pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
Localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-village animé des Carroz d'Araches, vous profiterez de la quiétude des montagnes tout en étant à proximité des commerces et des activités.
Chambres : L'appartement comprend une chambre confortable équipée d'un lit double et d'un lit superposé, offrant ainsi un couchage pour jusqu'à 4 personnes. De plus, la pièce de vie dispose d'un canapé-lit, permettant d'accueillir au total jusqu'à 6 personnes dans le logement.
Équipements : Le bien est pourvu d'une kitchenette entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon.
Accès aux Pistes : Vous apprécierez la praticité de la navette juste devant la résidence, vous menant directement aux téléskis pour des journées de ski inoubliables.
De plus, cet appartement est agrémenté d'une cave, idéale pour stocker vos équipements de montagne et autres effets personnels en toute sécurité. Un casier à skis est également disponible, vous permettant de ranger facilement votre matériel après une journée sur les pistes.
Que ce soit pour vos vacances en famille ou comme investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour vivre des moments uniques en montagne.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850819)

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 1 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

11 avis clients

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