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Description

Nouvelle exclusivité MAPS IMMOBILIER
**Avis aux investisseurs ** Situé Rue du Général de Gaulle au centre de Marlenheim, venez découvrir ce bien actuellement loué de 33 m2 habitables qui se compose comme suit : Au RDC, une entrée, un salon avec cuisine ouverte, un WC. A l'étage : une chambre et une salle de bain.
En annexe : une cave, un balcon exposé sud-est.
Informations principales :
- Immeuble de 1982 (10 lots d'habitation)
- Loyer : 465EUR HC
- Chauffage individuel électrique
Les + :
- Appartement duplex bien agencé
- Rentabilité locative brut : environ 4,59%
- Grande cave
Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS 06.73.06.40.97

Publiée le 23/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : MVDU10006284 - Réf Superimmo : ANVXWDCIW
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Caractérisques
Prix de vente : 112 350 €Prix au m² : 3 361 € / m²

Barème d’honoraires : maps-immo.fr

33,43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudCave (8 m²)
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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