Vente appartement 206 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

-13001 MARSEILLE – VIEUX PORT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 33m² AVEC COURETTE - IDÉAL POUR COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF-
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du Vieux Port de Marseille. Ce charmant 2 pièces de 33m² dont une courette de 9m2, est un véritable coup de cœur pour les couples en quête d'un nid douillet ou les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre.
Dans un immeuble bourgeois, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à son état général bon. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à la copropriété, assurant un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une chambre, une salle d’eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une courette véritable atout de cet bien, vous permettra de profiter de doux moments en extérieur.
Idéalement situé à proximité du centre ville, des transports en commun et des lieux d'animation du Vieux Port, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié au cœur de l'effervescence marseillaise. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier emblématique de Marseille !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 6 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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MARIE-FLORINE MOSSÉ - EFFICITY

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