Vente appartement 119 000 €

33,25 m²

1 pièce 1 p

Marseille 1er (13001)

BAISSE DE PRIX Investissement Locatif Idéal - Superbe T1 Rénové au Cœur Historique de Marseille
Découvrez cette perle rare située rue d'Aubagne, 13001 Marseille. Niché au premier étage d’un charmant immeuble ancien, cet appartement T1 de 31 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et élégant tout en conservant le caractère authentique du bâti.
Points Forts :
Rénovation Complète : L’appartement a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, prêt à être loué immédiatement.
Emplacement Stratégique : Situé dans le quartier animé du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la Canebière et du Vieux-Port, cet emplacement est très recherché par les locataires pour son accessibilité et son ambiance dynamique.
Rentabilité Optimale : Ce bien est louable à 700€ par mois, charges comprises, offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 6%.
Charges de Copropriété: Seulement 60€ par mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau.
Taxe Foncière Avantageuse : 650€ par an, un coût maîtrisé pour maximiser votre rendement.
Détails de l’Appartement :
Superficie : 31 m² bien agencés
Étage : 1er étage, idéal pour un accès facile
Prix de Vente : 129 000€, une opportunité rare sur le marché actuel
Cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine effervescence. Son cachet, sa localisation centrale et sa rentabilité en font un choix judicieux pour tout investisseur !
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe!

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

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