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Vente appartement 80 340 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Molines-en-Queyras (05350)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Molines-en-Queyras (05350)
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- 2 435 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Cuisine aménagée, équipée
Michel MOYNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un pied-à-terre pratique et stratégiquement situé au cœur de la montagne ? Cet appartement est fait pour vous !
Idéalement placé dans le centre du village de Molines en Queyras, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre un accès facile aux activités de montagne en hiver comme en été.
Un appartement fonctionnel et bien situé
Un espace de vie pratique : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, optimisé pour le confort.
Une chambre séparée offrant un coin nuit privatif.
Une salle de bains avec WC et douche.
Capacité de couchage : jusqu'à 5 personnes.
Un grand espace terrasse barbecue commun à l'étage au calme.
Situé en bordure de route, ce bien assure une accessibilité optimale.
Molines en Queyras : Une station authentique
Nichée au sein du Parc Naturel Régional du Queyras, Molines est une destination prisée pour ses activités de plein air. Que vous soyez amateur de ski alpin, ski de fond ou randonnées, la station propose de nombreuses options pour profiter de la montagne.
Bien que cet appartement ne dispose pas d'espace extérieur, sa localisation en plein centre-village vous permet de profiter facilement de l'ambiance chaleureuse et des infrastructures environnantes.
Un investissement malin pour des vacances réussies !
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre accessible et pratique à la montagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.866413
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 10/03/2025 -
Réf. agence : 340932954081 - Réf Superimmo : ANVXWIV76
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| Prix de vente : 80 340 € | Prix au m² : 2 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,64 € / an | Taxe foncière : 32 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 33 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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