Vente appartement 65 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 2 PIÈCES A NIMES QUARTIER RICHELIEU
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 33m2 carrez à rénover.
Il se compose d'un séjour avec espace cuisine ouvert, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau séparée.
La cage d'escalier de l'immeuble, visée par un arrêté municipal, est en train refaite par le vendeur à ses frais.
Idéal investisseurs !
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'université Université de Nîmes pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un conservatoire, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cet appartement à vendre.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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KELLER WILLIAMS

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