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Vente appartement 77 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
Nîmes (30000)

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  • 2 333 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sabri BOUAKKAZ - iad

Sabri BOUAKKAZ - iad

21 avis
06 21 45 25 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Appartement Coquet en Centre-Ville de Nîmes – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat - 8,5% de rentabilité net !
Situé en plein cOEur de la charmante ville de Nîmes, cet appartement de type 2 de 33m² est un véritable bijou. Parfait pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, cet appartement combine à la perfection l'authenticité du centre-ville avec le confort moderne.
Situé dans un immeuble de deux étages, l'appartement est facilement accessible et offre une tranquillité appréciable malgré sa localisation en plein centre-ville.
Les équipements incluent la climatisation pour les jours chauds d'été, ainsi qu'un accès à la télévision par câble pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien.
Cet appartement avec sa localisation en centre-ville vous permet un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants, et toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.
Syndic bénévole, pas de charges de copropriété!
Possibilité de mettre en place un locataire avec un loyer de 600€ mensuel.
La taxe foncière est d'environ 650€ par an.
La rentabilité net avec ce loyer est de plus de 8,5% !
Si vous recherchez un investissement locatif rentable ou un premier pied-à-terre au cOEur de Nîmes, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625527 - Réf Superimmo : ANVXWYS4I
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 piècesChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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