Vente appartement 55 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

FREDERIC MAURIN BELAY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE 2 LOUE SITUE AU CENTRE VILLE DE NIMES.
Dans une petite copropriété de 7 appartements, ce P2 lumineux est situé au 1er étage de l'immeuble. Il offre une pièce de vie, 1 chambre.
Le bien est actuellement loué 390€/mois. Le locataire est en place depuis de nombreuses années offrant une stabilité et une sécurité sur le paiement des loyers.
Faible charge de copropriété.
Idéal premier investissement locatif!!
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Nîmes dans les environs. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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KELLER WILLIAMS

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