Vente appartement 190 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Driss Saïdani (06 25 25 12 01) vous propose : Splendide Studio Neuf - Idéal Investissement ou Premier Achat
Découvrez ce magnifique studio neuf de 32.9m², situé au cOEur de Noisy-le-Grand. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce studio offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier dynamique et recherché.
L'espace lumineux et optimisé de ce studio. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un agencement fonctionnel permettant de créer un espace nuit cosy et un coin salon agréable. Le tout complété par un jardin d'environ 40 m².
La salle d'eau, moderne et élégante, complète ce bien en proposant tout le confort nécessaire au quotidien.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio vous assure tranquillité et sérénité.
Idéalement situé, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, espaces verts, etc.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou du premier studio pour démarrer votre vie en toute indépendance, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Driss Saïdani EI (ID 81182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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DRISS SAÏDANI - IAD

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