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Vente appartement 172 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Praz-sur-Arly (74120)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Praz-sur-Arly (74120)
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- 5 212 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Pierre-Yves HANNEQUIN - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prix : 172 000 euros
Visite virtuelle :
Situé dans le charmant village de Praz-sur-Arly, cet appartement T2 de 33 m² au premier étage est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À quelques minutes des pistes de ski et au cœur du domaine "Espace Diamant", ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpes. A proximité d'un parc accrobranche et aquatique ainsi qu'un parc de jeu pour enfant proche de la rivière.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 33 m²
• Pièces : 2 pièces comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre.
• Chambre : 1 chambre avec rangement
• Salle de bain : Salle de bain avec baignoire
• Chauffage : Chauffage individuel
• Cave : Cave incluse et jouissance d'un casier à ski
• Parking : Facilité de stationnement non privatif.
• Emplacement de choix : À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, idéal pour les amateurs de ski et d'activités de plein air
Localisation :
Praz-sur-Arly, situé à seulement quelques kilomètres de Megève, est une station village authentique et dynamique offrant un accès facile au domaine skiable de l’Espace Diamant, qui s'étend sur plus de 192 km de pistes. Un emplacement parfait pour les passionnés de montagne, été comme hiver.
Travaux de rénovation des fenêtres effectués en 2019, avec châssis en bois double vitrage (7690 euros).
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1071€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877750)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340935018905 - Réf Superimmo : ANVXWYGN2
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 5 212 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 071 € / an | Taxe foncière : 528 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 33 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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