Vente appartement 159 952 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à la vente cet appartement libre, idéalement situé en hyper centre de Rennes, rue Maréchal Joffre ! Idéal investisseur, déficit foncier, ou pied à terre sur Rennes. Travaux de copropriété à prévoir ( toiture et façade ).Au 4ème étage, d'une surface loi carrez de 32.63m2, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine, d'un wc séparé, d'une pièce séparé avec placard et salle de bainsAu cœur du centre ville Rennais, métro république au pied de l'immeuble. Le plaisir de vivre en ville et de profiter de toutes les commoditésCopropriété de 44 lots. Charges annuelles de 328 euros.Très bon potentiel locatif.Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 159 952 €

Prix au m² : 4 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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